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购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利
发布时间:2009/2/19 14:58:40 阅读:766次 浏览字体:【

购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利

购房人主要有以下权利:

(1) 了解、咨询权:有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;

(2) 要求发放贷款权:有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;

(3)占有、使用房产权: 借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产;

(4)出租、转让等处分权: 征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分;

(5)解除合同权: 因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时,有权要求解除借款合同(借款合同另有约定的除外);

(6) 取得房产证权结清全部贷款本息后,有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件,并办理抵押登记涂销手续;

(7) 追讨违约责任权:有权向贷款银行追讨违约金。


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