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商品房屋买卖之五证二书
发布时间:2009/2/17 14:10:49 阅读:826次 浏览字体:【

 

                       商品房屋买卖之五证二书

 

     商品房买卖时,开发商和销售商应该向购房者在购房时提供齐全的“五证”.

  

    “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

   “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

 

    “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。

   注:《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  

   “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发商在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。


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