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2.3开发商交房法定条件的书面表现形式?即开发商提供哪些东西可以认可符合法定条件?郑太福
发布时间:2009/2/13 15:27:18 阅读:736次 浏览字体:【

2.3开发商交房法定条件的书面表现形式?即开发商提供哪些东西可以认可符合法定条件?

郑太福

一、《竣工验收备案表》或竣工验收合格证明

1、《工程竣工检验证书》)

2、《规划验收合格证》

3、《消防验收合格证书》

4、《电梯验收证书》

5、《燃气管道工程验收合格证书》

6、给排水、供电、燃气等并入城市管网的证明材料

7、白蚁防治验收

8、公共配套和基础设施全部建成

9、国土局测绘队出具的《竣工实测表》,查验公摊面积和房屋实测面积

10、抗震设防的证明

…………

二、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

1、《住宅质量保证书》的内容

第二,工程质量监督单位检验的质量等级

第二,保修范围

第三,保修期

第四,保修单位

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:

第一,开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;

 第二,结构类型;

 第三,装修、装饰注意事项;

 第四,上水、下水、电、燃气、热气、通讯、消防等设施配置的说明;

 第五,有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;

 第六,门、窗类型,使用注意事项;

 第七,配电负荷;

 第八,陌生墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;

 第九,其他需说明的问题。

三、有的还需提供:《建筑工程质量认定书》、《开发建设项目竣工综合验收合格证》、《住宅工程质量分户验收证明》等

详细咨询电话:133074895480731572264607318883336


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