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3.2、导致商品房买卖合同无效、买受人可以退房情形有哪些?
发布时间:2009/2/12 16:16:59 阅读:837次 浏览字体:【

3.2、导致商品房买卖合同无效、买受人可以退房情形有哪些?

郑太福

1、  未能取得商品房预售许可证

2、  开发商提供虚假商品房预售许可证

3、  未能取得建筑工程规划许可证

4、  开发商提供虚假建筑工程规划许可证

5、  未能取得建设用地规划许可证

6、  开发商伪造建设用地规划许可证

7、  当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的、开发商未予办理的,但一方已经履行主要义务的,另一方已经接受的除外

8、  商品房为共有财产而未经其他共有权人书面同意的

9、  该商品房权属有争议;

10、              司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形;

11、              其他情形的,如合同约定生效条件未成就的;开发商与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的等等。

咨询电话:1330748954807315722646


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