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公司租赁经营合同
发布时间:2008/12/30 9:24:48 阅读:1213次 浏览字体:【

公司租赁经营合同

 

甲方:(以下称出租方):

公司法定代表人:

公司住所:

股东:         股权证编号:         身份证号码:

出资额:       联系电话:

股东:         股权证编号:          身份证号码:

出资额:       联系电话:

 

乙方:(以下称承租方):

 

 

为深化公司改革,提高劳动生产率,依据《公司法》等相关法律,甲方与乙方协商一致,经公司的第  次股东会会议决议通过,现将公司在本合同期限内租赁给乙方以供经营,订立本合同。(通过规定的招标程序最终确定以乙方中标,作为本合同规定租赁期限内的承租方,双方协商一致,订立本合同。)

 

                      第一章  总则

第一条 租赁期间,公司独立核算、依法纳税,自主经营,自负盈亏。财政,税收渠道不变。

第二条 租赁期间,乙方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。

 

第二章租赁期限、财产和租金

第三条 租赁期限为   ,即从         日起至     日止。

第四条 甲方资产经估价共人民币      元。(详见附表1)租给乙方自主经营。

第五条  租金共人民币   元,为    年缴纳。

      其中:    年度缴纳    元;     年度缴纳     元;

         年度缴纳    元;

    第六条 租金于应交年度的年后30日内,乙方应将该年度租金款项一次性汇入公司以下帐户,其中第一年度的应在在本合同签订之日起    日内汇入公司帐户:开户行:             户名:          账号:       

第七条 甲方有自由决定使用租金的权利,乙方不得干涉。

 

                    第三章  承租方的权利和义务

第八条  租赁经营期间,乙方指派的一名代理人作为公司的法定代表人,行使公司总经理的职权。执行董事不得随意解任或解聘公司经理。

第九条  乙方在租赁期间,对公司享有自主、独立的的经营权。

具体权利如下:

(一)有权聘任副总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构,并报股东会备案,执行董事不得随意聘任或解聘上述人员,也不得决定其报酬事项。租赁期满或合同解除后,该领导机构即告解体。

(二)有权制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩,并报股东会备案。

(三)有权根据实际需要购置新设备和资产。但购置新设备、资产每项超过人民币元时应该经股东会同意。

(四)乙方聘任的经理可列席股东会,有权向股东会会议提出提案。

第十条乙方有权根据本合同规定,取得其应得的合法收入。

十一乙方有权在承租赁内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。

十二条乙方在租赁期间应尽如下义务

(一)必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。

(二)在租赁期间,应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外),不经股东会同意不得转租、转包他人经营。

第十三条  合同期满或终止时,乙方应当保证租赁的固定资产净值不减少;应当保证公司股权价值不降低,若有亏损,则由乙方弥补。

第十四条  乙方提供下列财产作风险抵押金:现金人民币     元;________________________,折价________元;总额计为________元。

              公司)自愿作为乙方的保证人,提供下列财产作为担保:现金人民币    元;        折价     元;总额________元。

抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金共计人民币     元,乙方应在本合同订立之起  日内一次性汇入本合同第五条规定的帐户。

在乙方没有违约的情况下,抵押金应在租赁期满后如数退还乙方。抵押金的利息归乙方所有。

第十五条  乙方必须全面履行本合同中应由乙方履行的全部条款;执行甲方审议通过的应由乙方执行的决议;接受公司执行董事、监事的监督。  

                           

第四章        出租方权利和义务

第十六条  甲方的权利如下:

(一)决定公司的经营方针和投资计划;

(二)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

(三)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

(四)对公司增加或者减少注册资本作出决议;

(五)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;

(六)修改公司章程;

(七)对本公司有财务监督权;

(八)选举和更换执行董事、监事,决定有关执行董事、监事的权利及报酬事项;

(九)审议通过执行董事、监事报告;

(八)公司章程规定的不与本合同相违背的其他权利。

第十七条甲方的义务如下

(一)不得以任何形式干涉乙方的经营权。

(二)必须按本合同规定保障乙方的合法权益。

(三)必须全面履行合同中应由乙方履行的全部条款。

 ……

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