加入收藏  |   |  设为首页    
    首  页 | 郑律师简介 | 股东权益 | 股东纠纷 | 股东行政 | 股东犯罪 | 股东诉讼 | 股东资格 | 公司登记 | 公司章程 | 股权转让 | 股权质押 |     经理权益 | 经理责任 | 经理犯罪 | 经理诉讼 | 普通清算 | 法律顾问 | 法律法规 | 文书范本 | 工程法律服务 | 土地法律服务 | 房产法律服务 |     律师加盟  | 留言台
联系我们
电话:
0731—88905270/88883336
传真:0731—88905270
手机:(0)18908481809
郑律师信息名址:湖南律师网(发送“湖南律师网”到12114即可手机查询)
地址:长沙市银盆南路357号—3 威胜大厦10楼
乘车路线:117、118、401、913、804、405、903、348、149、132、301、302、704、603等线路到六沟垅站(含银盆岭站)下,银盆岭站下向桐梓坡路走80—110米即到。
  | 详细
湖南省建设用地规划许可管理办法
发布时间:2011/9/5 10:53:17 阅读:483次 浏览字体:【

湖南省建设用地规划许可管理办法

 

第一条 为加强城乡规划管理,规范建设用地规划许可程序,保障城乡规划有效实施,依据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及有关法律法规规定,结合我省实际,制定本办法。

第二条 在本省城市、镇规划区内新建和扩建各类建设项目的用地规划许可管理,应当遵守本办法。

第三条 建设单位或者个人在向县级以上地方人民政府土地主管部门申请办理有关土地使用手续前,应当向建设项目所在地设区的市或者县(市)人民政府城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》(见附1)。

第四条 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,应当按照下列规定核发《建设用地规划许可证》:

  (一)申请人持项目批准(核准、备案)文件、选址意见书和有关材料,向核发《建设用地规划许可证》的城乡规划主管部门提交《湖南省建设用地规划许可证申请表》(见附2);

(二)受理申请的机关自受理申请之日起20个工作日内核定建设用地规划条件并作出决定。符合条件的,核发《建设用地规划许可证》;不符合条件的,书面告知申请人并说明理由。

第五条 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,应当按照下列规定核发《建设用地规划许可证》:

  (一)项目所在地设区的市或者县()人民政府城乡规划主管部门自受理土地储备机构的书面申请之日起20个工作日内提出建设用地规划条件;

  (二)土地管理部门依据建设用地规划条件进行出让;

(三)受让建设用地的单位或者个人持项目批准(核准、备案)文件和土地出让合同等材料向城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》。

第六条 建设用地规划条件应当依据控制性详细规划确定,并具有下列内容:

(一)用地位置、面积、界限;

(二)用地性质和容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等土地开发强度指标;

 (三)周边建设和环境、安全要求;

(四)配套设施要求及其具体建设时序;

(五)法律法规规定的其它内容。

第七条 建设用地规划条件如涉及到调整变更的,应依法先行对规划进行修改,再依据修改后的规划调整确定。

第八条 调整变更《建设用地规划许可证》内容,申请人应当按规定报发证机关批准同意。

第九条 以出让方式获得的建设用地使用权再转让时,受让方应当遵守原规划条件,双方持出让、转让合同到原发证机关重新申领《建设用地规划许可证》。

第十条 自《建设用地规划许可证》发证之日起6个月内未申请办理土地使用手续的,《建设用地规划许可证》自动失效,应当重新申请办理。

第十一条 违反本办法规定,未取得《建设用地规划许可证》或《建设用地规划许可证》失效以及未按规定办理调整变更手续的建设项目,各级城乡规划主管部门不得核发《建设工程规划许可证》。

第十二条 对违反本办法规定的行为,按照《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律法规规定予以处罚。

第十三条 各市州城乡规划主管部门可根据本办法制定具体实施细则。

第十四条 本办法由湖南省住房和城乡建设厅负责解释。

第十五条 本办法自发文之日起施行。

 

 


打印本页 关闭窗口
版权所有:郑太福律师     湘ICP备13003865号 您是本站第个访问者    欢迎您的光临,请联系我们或给我们留言!