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购买商品房需要交纳的各种费用
发布时间:2009/6/15 14:45:10 阅读:1151次 浏览字体:【

          

                   购买商品房需要交纳的各种费用

购房人购买商品房时需要交纳以下几种费用:

1、契税。普通住宅按成交价的1%缴纳,商用房按成交价的2%缴纳。

2、合同印花税。按成交价的0.5%缴纳;证照印花税5元/证。
3
、测量费。长沙、株洲、湘潭三市城区住宅为0.8元/㎡(经济适用房、集资建房减半,按0.4元/㎡计收);商业楼用房为1.20元/㎡;多功能综合楼用房为1.60元/㎡。其他市州城区及各市州县城、城镇,由各市州物价局根据当地实际,按照上述同类收费标准,在上下浮动幅度不超过15%的范围内确定具体标准。根据省物价局明确的房地产测绘收费办法,新建商品房由开发单位委托测量的,测量费由开发单位承担,不得转嫁给购房户

4、产权登记费。80元/套。
5
、住宅公共维修基金。公共维修基金的交纳标准为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。

6、物业管理费。
7
、如果需要贷款,还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。


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